2018年法考背多分民法复习考点十四：物权变动
2018-07-20 10:50 点击：次 【字号：大 中 小】
2018年法考背多分复习指导
考点十四：物权变动
考点十四：物权变动
1.跟登记有关的制度
①登记生效：不动产物权变动，权利质权物权变动
②登记对抗：土地承包经营权转让，地役权设立、转让，机动车转让、抵押，浮动抵押
③没有对抗：土地承包经营权设立（无需登记，就有对抗效力）
2.文书物权
（1）类型
①夫妻财产分割判决
②共有财产分割判决
③拍卖裁定书
④以物抵债裁定书
⑤可撤销判决
⑥债权人撤销判决
（2）法律后果
①无需登记即可享有所有权
②未经登记不得对抗善意第三人
例：甲和乙是夫妻，房屋登记在甲的名下。甲乙离婚后，法院判决房屋归乙所有，则：
1．法院判决后，即使没有登记，乙享有房屋所有权
2．如果法院判决后，乙没有登记，处分物权，不发生物权变动
3．如果法院判决后，乙没有登记，甲偷偷出卖给第三人，然后签订合同的，第三人不知情，构成善意取得（不得对抗善意第三人）
3.赠继物权
（1）类型
①遗赠物权
②遗嘱物权
③法定继承物权
（2）三类区别
三类全部属于继受取得，但是①②属于基于法律行为的物权变动，而③属于非基法变动
（3）法律后果：等同于文书物权
例：张三有两个儿子：张大和张小。张三原来有一幢房屋，登记在张大的名下（这只是一种辅助性质的便利登记，≠房屋是张大的）。后来张三立遗嘱，决定房子归张小，那么等张三死后，则：
1．法院判决后，即使没有登记，张小享有房屋所有权
2．如果法院判决后，张小没有登记，处分物权，不发生物权变动
3．如果法院判决后，张小没有登记，张大偷偷出卖给第三人，然后签订合同的，第三人不知情，构成善意取得（不得对抗善意第三人）
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